Immeuble composé d’un rez commercial et de 4 kots loués

Easyhome a le plaisir de vous présenter cet immeuble composé d'une surface commerciale et de 4 kots aux étages.
Jouissant d'une grande renommée et d'un emplacement hyper stratégique, le rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une surface de 90m² répartie ainsi :
Une superbe entrée faite de vitrines sécurisées qui ont été pensées de manière optimisée, un espace boutique et exposition, un atelier, un bureau, une salle à manger conviviale avec cuisine et accès à une terrasse.

Au niveau des étages, les 4 chambres sont réparties sur deux niveaux et font respectivement 11, 15, 14 et 21m². Les étudiants se partagent l'espace cuisine ainsi que les sanitaires.
Rendement très attractif : le commerce se loue à 1.600€ mensuels et les chambres à 280, 370, 380 et 380€.

Le gros + : un garage avec accès direct entre le commerce et la rue arrière (rue Charles Zoude), qui permet de (dé)charger de la marchandise en tout quiétude et de se garer facilement.

Au niveau technique : PEB C (code unique : 20250128016288 - 251 kwh/m²/an - 31060 Kwh/an) - certificat électrique en cours, compteurs eau, gaz et électricité individuels pour le commerce et autres compteurs pour le gaz, eau et électricité communs pour les 4 kots.

Planifiez votre rendez-vous et découvrez par vous-même tout le potentiel de cet ensemble !