nouveau
Bien exceptionnel à vendre à La Roche-en-Ardenne
Ensemble immobilier exceptionnel au cœur des Ardennes
Référence du bien : 6619027
1 095 000 €
11
7
651 m²
2187 m²
Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter cet exceptionnel ensemble immobilier à caractère rural !
Idéalement situé sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne, au cœur des Ardennes, cet ensemble se compose de plusieurs unités :
Un Gîte (+/- 260m²) : capacité d’accueil de 10 personnes, comprenant 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de toilettes, ainsi que d’une climatisation réversible. Ce gîte génère déjà des revenus annuels.
Une Chambre d’hôtes (+/- 32m²) : actuellement en location, offrant une opportunité supplémentaire de revenus.
Une Maison d’habitation (+/- 360m²) : dotée de 4 chambres et d’un bureau, avec la possibilité d’aménager un appartement supplémentaire au-dessus du garage.
L’ensemble est réparti sur plusieurs bâtiments pour une superficie habitable de plus de 650 m² et est solidairement érigé sur une parcelle de plus de 20 ares, entièrement entourée de murets et de clôtures, avec un portail d’entrée menant à une cour rénovée dans un style rustique en 2018.
Cet ensemble immobilier offre encore un potentiel d’aménagement considérable.
Prix : 1 095 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous au 084/77.00.43
Idéalement situé sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne, au cœur des Ardennes, cet ensemble se compose de plusieurs unités :
Un Gîte (+/- 260m²) : capacité d’accueil de 10 personnes, comprenant 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de toilettes, ainsi que d’une climatisation réversible. Ce gîte génère déjà des revenus annuels.
Une Chambre d’hôtes (+/- 32m²) : actuellement en location, offrant une opportunité supplémentaire de revenus.
Une Maison d’habitation (+/- 360m²) : dotée de 4 chambres et d’un bureau, avec la possibilité d’aménager un appartement supplémentaire au-dessus du garage.
L’ensemble est réparti sur plusieurs bâtiments pour une superficie habitable de plus de 650 m² et est solidairement érigé sur une parcelle de plus de 20 ares, entièrement entourée de murets et de clôtures, avec un portail d’entrée menant à une cour rénovée dans un style rustique en 2018.
Cet ensemble immobilier offre encore un potentiel d’aménagement considérable.
Prix : 1 095 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous au 084/77.00.43
Détails
En chiffres
largeur front de rue
44m
surface bâtie
486m²
Nbre de toilette(s)
8
nombre de sdd
5
chambre 1
13.44m²
chambre 2
14.79m²
chambre 3
18.16m²
chambre 4
10.6m²
chambre 5
17.18m²
chambre 6
24.08m²
surface nette
651m²
largeur de façade
15m
Garage
30.78m²
Nbre de terrasse(s)
2
Salle de séjour
36.64m²
Salle à manger
33.92m²
Cuisine
9.82m²
buanderie
9.43m²
Salle de bain 1
6.13m²
grenier
26.76
sdd
2.45m²
bureau
12.52m²
Nbre de pièce(s)
48
Bâtiment
Année de construction
1850
nombre de garage
1
parking intérieur
Oui
parking extérieur
Oui
type de façade avant
maçonnerie
Equipement de base
accès handicapés
Non
cuisine
Oui
chauffage (ind/coll)
individuel
ascenseur
Non
double vitrage
Oui
chauffage
mazout (chauf. centr.)
type de cuisine
équipée
sdb
douche et bain assis
double vitrage
isol. thermique et acoustique
Equipement extérieur
piscine
Non
Spécificités terrain
Type d'environnement
calme
Exposition de la façade avant
nord-est
risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Raccordements
égouts
Oui
électricité
Oui
citerne à mazout
Oui
télévision par cable
Oui
câbles téléphoniques
Oui
eau
Oui
Certificats / Attestations
capacité de la citerne à mazout
2500
certificat d'électricité
oui, conforme
À proximité
transports en commun
100m
Transports en commun
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute
9000m
Energie
Label PEB
E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
395
Emission CO2
98
E total
288333
PEB code unique
20180910021411